1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
東村山市
38.0万円/㎡
前年比-29.6%
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ライオンズマンション東村山第2
東京都東村山市美住町二丁目
西武新宿線 / 東村山駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
30.2
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
2,596万円
43.7万円/㎡
2,015
2,402
2,790
3,177
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,402万円〜2,790万円
40.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション東村山第2
2,980万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 2,489万円 | 43.6万円 | 3階 | 57.1㎡ | 3K | 東 |
| 2026/02/04 | 2,489万円 | 43.6万円 | 3階 | 57.1㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/01/04 | 2,590万円 | 45.4万円 | 3階 | 57.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,880万円 | 48.5万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 40.7万円 | 1階 | 49.14㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション東村山第2 東村山市美住町二丁目 | 東村山駅10分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション久米川第3 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/15 | サンライズマンション本町 東村山市本町三丁目 | 東村山駅6分 | 2,380万円 | 42.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/11 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,000万円 | 42.1万円 | 47.49㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/05 | シャルマンコーポ東村山 東村山市富士見町一丁目 | 八坂駅7分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/02 | ビッグ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,930万円 | 39.3万円 | 49.14㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/19 | ウイスタリヤマンション東村山栄町 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅6分 | 2,390万円 | 38.3万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,350万円 | 39.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | サンライズマンション東村山第2 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,200万円 | 46.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | グリーンハイツ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 2,380万円 | 44.2万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/18 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,499万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、東村山市では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は東村山市の平均と比較して32.1%割高です。
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